Nave Industrial cerca del Aeropuerto de Toluca

Sobre esta propiedad

Parque industrial Clase AAA en desarrollo ubicado en el corredor estratégico de Lerma, a solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y con conectividad directa hacia la Ciudad de México. Desarrollado para empresas que requieren infraestructura de alto nivel, eficiencia operativa y flexibilidad en expansión, este proyecto ofrece módulos desde 4,500 m² dentro de un complejo moderno con especificaciones institucionales. Su diseño permite optimizar operaciones logísticas, almacenamiento de alto volumen y distribución regional, integrando seguridad, tecnología y eficiencia energética en un mismo espacio. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total rentable: 62,000 m² Módulos disponibles desde: 4,500 m² Naves subdivisibles Desarrollo industrial clase AAA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Construcción: Muros Tilt-Up estriados Altura libre: 12.30 m mínima 14.70 m máxima Piso Resistencia: 8 ton/m² Especificación: 11.37 PSI Logística y accesos 62 puertas de andén (en el complejo) Área de bahías Amplios accesos peatonales Oficinas disponibles bajo esquema Build to Suit (según requerimientos) Sistema contra incendios Sistema de hidrantes Iluminación: 9% iluminación natural Sistema de iluminación LED Fachada con entrada de luz natural Cubierta / techo Lámina KR-18 Sistema industrial con aislamiento Aislamiento térmico de 2” Owens Corning Seguridad: Vigilancia 24/7 Circuito cerrado (CCTV) Estacionamiento: 210 espacios CONDICIONES DE RENTA Precio: $140 MXN/m² Mantenimiento: 10% adicional Más IVA Plazo mínimo: 3 años IDEAL PARA Centros de distribución (CEDIS) Operadores logísticos E-commerce / última milla Empresas de consumo masivo Operaciones regionales Agenda una visita y evalúa un espacio dentro de uno de los desarrollos industriales más competitivos del corredor Toluca–Lerma. Disponibilidad actual 12,686.00 m2

Amenidades

Ubicación

San Mateo Atenco, San Mateo Atenco. Te compartimos la ubicación exacta cuando agendamos la visita.