Nave Industrial en Lerma | Últimos 2448 m2

Sobre esta propiedad

Naves industriales en Lerma diseñadas para operaciones logísticas eficientes Ubicadas en la Zona Industrial de Lerma,a 5 minutos de Tollocan. Estas naves permiten una operación fluida entre Toluca y CDMX, optimizando tiempos de distribución y reduciendo costos logísticos en operaciones regionales. El proyecto está configurado para empresas que requieren maniobra constante, almacenamiento vertical y flexibilidad en adecuaciones, con infraestructura funcional desde el primer día. Ventajas operativas: Altura de 11 m que permite almacenamiento vertical eficiente Claro de 10 m que facilita layouts funcionales Flujo logístico completo: andén + rampa de acceso Patio de maniobras amplio para operación continua de tráiler Mezzanine listo para habilitar oficinas sin inversión estructural Especificaciones técnicas: Superficie disponible B7: 1,212 m² + Oficinas y mezzanine 121 m² B8: 1,236 m² + Oficinas y mezzanine 121 m² Estructura y operación: Altura libre: 11 m Claro entre columnas: 10 m Piso: concreto pulido de 15 cm | resistencia 5 ton/m² Accesos y maniobra Andén con rampa niveladora Rampa de acceso vehicular Patio de maniobras: 15–16 m de ancho Energía 20 KVA por nave Subestación eléctrica en el parque Cubierta Sistema KR-18 con aislamiento 10% de iluminación natural Oficinas y mezzanine 121 m² por nave Estructura lista para adecuación Baños en planta baja Precio: $160 MXN/m² + IVA (mantenimiento incluido) Permite control total del costo operativo sin cargos adicionales ocultos. Disponibilidad Se rentan las 2 naves juntas o por separado (B7, B8) dentro del parque. Enfoque de uso Centros de distribución regional Operaciones de última milla Empresas con flujo constante de carga y descarga Almacenamiento con necesidad de altura Cierre Agenda una visita para evaluar si esta configuración se adapta a tu operación y asegurar disponibilidad dentro del parque. *Minimo de Renta: UN AÑO La información está sujeta a disponibilidad y confirmación. Condiciones comerciales, características técnicas y disponibilidad deberán validarse previo a la formalización de cualquier operación.

Amenidades

Ubicación

Lerma, Lerma. Te compartimos la ubicación exacta cuando agendamos la visita.