La tasa que elijas no solo cambia tu mensualidad: cambia cuánto pagas en total durante toda la vida del crédito. Aquí te explicamos cómo funciona cada esquema.
El avalúo determina cuánto vale la casa según el banco, no según el vendedor, y ese número puede cambiar el monto de crédito que finalmente te autoricen.
Además del crédito hipotecario tradicional existen otros apoyos que puedes combinar para comprar tu primera casa en el Estado de México. Aquí te decimos cuáles son y de qué depende que te sirvan.
El notario público no es un simple trámite: es quien da fe legal de la compraventa y protege a comprador y vendedor. Así es su papel real en el proceso.
El Registro Público de la Propiedad certifica quién es el dueño legal de una casa y si tiene deudas o gravámenes ocultos. Sin revisarlo antes de comprar, no sabes qué estás pagando en realidad.
El enganche es el dinero que tú pones de tu bolsillo antes de que el banco o INFONAVIT te preste el resto. Aquí te explicamos de qué depende el monto y cómo armar un plan de ahorro realista.
Un contrato de compraventa mal redactado no se nota hasta que algo sale mal. Aquí ves qué cláusulas son obligatorias y qué revisar línea por línea antes de firmar.
Zinacantepec no es una sola zona: hay fraccionamientos consolidados y otros donde los servicios todavía se están completando. Esto es lo que hay que revisar antes de comprar ahí.
La fórmula básica es largo por ancho, pero pocos terrenos son un rectángulo perfecto. Te explicamos cómo medir con lo que tienes en casa y cuándo ese cálculo ya no es suficiente.
Si cotizaste en el sector privado y en gobierno puedes tener derecho a ambos institutos, pero solo se ejerce uno por compra. Aquí ves qué comparar antes de decidir.
El seguro de daños no es solo un requisito del banco: es lo que evita que sigas pagando una hipoteca por una casa que ya no puedes habitar.
Antes de poner el primer ladrillo necesitas uso de suelo, licencia de construcción, alineamiento y factibilidad de servicios. Aquí te explicamos cada trámite y en qué orden va.
Antes de agendar la primera visita a una casa, hay cuatro cosas que puedes revisar tú mismo para saber si tienes posibilidades reales de que te aprueben un crédito hipotecario.
La escritura es el documento que te convierte en propietario legal ante cualquier persona, banco o autoridad. Aquí te explicamos qué contiene y qué pasa si no la tienes en regla.
El buró de crédito guarda tu historial de pagos y es lo primero que revisa el banco antes de decir sí o no a tu hipoteca. Te explicamos qué mira, qué pesa y cómo prepararte.
El predial en el Estado de México se calcula con el valor catastral de tu casa y una tasa que fija cada municipio, y se paga en la tesorería municipal, en línea o en bancos autorizados. Aquí te explicamos cada pieza del proceso.
El cofinanciamiento junta tu crédito INFONAVIT con un préstamo bancario en una sola hipoteca. Así se calcula, qué pide cada institución y qué puede complicarse en el camino.
Más allá del precio y el enganche: el impuesto de adquisición, el notario, el avalúo, el registro y la comisión por apertura. Qué paga cada quién y cuándo.
Infonavit, Fovissste, banco o cofinanciamiento: en qué se diferencian de verdad, qué te van a pedir y cómo comparar dos ofertas sin que la tasa te engañe.
Los nueve pasos para comprar casa en Metepec sin sorpresas: presupuesto real, crédito, oferta, avalúo, escrituración y entrega, con el tiempo que toma cada etapa.
